Cena mieszkania

Panuje powszechne przekonanie, że lokale zlokalizowane na parterze cieszą się mniejszą popularnością wśród kupujących. Czy tak jest w rzeczywistości? Jak zmienia się cena w zależności położenia mieszkania w budynku?

Domy szeregowe stanowią coraz większą część deweloperskich inwestycji. Nieruchomości takie cieszą się rosnącą popularnością, ponieważ stanowią kompromis między domem a mieszkaniem, które nie zapewnia takiej intymności jak szeregówka.

Każde mieszkanie ma trzy ceny: rynkową, ofertową i transakcyjną. Cena ofertowa to suma, którą właściciel chciałby za nie otrzymać. Cena transakcyjna to kwota, za którą ostatecznie mieszkanie zostaje sprzedane. Cena rynkowa ustalana jest na podstawie cen transakcyjnych podobnych lokali.

Bloki z wielkiej płyty nie cieszą się najlepszą opinią ze względu na słabą izolacyjność termiczną i akustyczną oraz różne niedoróbki budowlane. Okazuje się jednak, że mieszkania w nich położone mogą być niezłą inwestycją.

Aktualna sytuacja na rynku nieruchomości jest najlepsza od lat. Mimo wysokich cen nieruchomości, bardzo dużo się sprzedaje, a deweloperzy rozpoczynają kolejne inwestycje. Jednak smog może wpłynąć na pogorszenie sytuacji deweloperów i zmusić ich do obniżenia cen mieszkań.

Trzeci kwartał 2017 roku w Polsce to zdecydowanie czas rosnących w szybkim tempie cen mieszkań, zwłaszcza w dużych miastach. Rekord w zakresie średnich cen za metr kwadratowy zanotowano w Warszawie – ok. 8 070 zł za metr kwadratowy.

Zakup własnego mieszkania do tej pory pozostaje poza zasięgiem wielu z nas. Ceny lokali w Polsce są bardzo wysokie w stosunku do przeciętnych zarobków. Dlaczego tak jest? Można wymienić kilka czynników.

Coraz bardziej popularne stają się atrakcyjne mieszkania w kamienicach w centrach miast. Za dobrą lokalizację trzeba zapłacić nawet od 8 do 10 tysięcy złotych za metr kwadratowy. 

Problem z zakupem własnego mieszkania dotyka większość młodych osób, które bez zaciągnięcia kredytu rzadko mogą sobie pozwolić na własne M. Choć lokale mieszkalne są kosztowne, chętnych nie brakuje, gdyż nowo powstałych jest niewiele i szybko znajdują nabywców.

Kraków to jedno z najpopularniejszych miast w Europie. To ważny ośrodek naukowy kraju oraz miejsce rozwoju międzynarodowych firm. Nic więc dziwnego, że branża mieszkaniowa w stolicy Małopolski prężnie się rozwija, a ceny mieszkań utrzymują się na wysokim pułapie.