Wycena nieruchomości ma na celu ustalenie faktycznej wartości budynku, lokalu użytkowego czy mieszkania. Niemniej, profesjonalnej wycenie dokonywanej przez rzeczoznawcę majątkowego podlegają również grunty, nieruchomości rolne oraz leśne maszyny i urządzenia, nasadzenia, nieruchomości w trakcie budowy oraz same nakłady poniesione na…
Loft, czyli mieszkanie na poddaszu lub strychu albo w kondygnacji fabryki, jest dziś niezwykle popularny. Dzieje się trak za sprawą oryginalnej przestrzeni mieszkalnej w postaci zaadaptowanych budynków poprzemysłowych, o nietypowej kubaturze, a także specyficznym klimacie i oryginalnej, zazwyczaj otwartej przestrzeni.…
Zawód rzeczoznawcy majątkowego należy do najbardziej prestiżowych zawodów spośród tak zwanych zawodów nieruchomościowych. Osoby z kwalifikacjami najczęściej zatrudniane są w kancelariach rzeczoznawców majątkowych, w bankach w działach zajmujących się kredytami hipotecznymi lub nieruchomościami. Bardzo często zakładają również swoje działalności gospodarcze.…
Dlaczego podobne do siebie mieszkania mają różną wartość? Bo podobieństwo jest tylko pozorne. Jakie czynniki mają więc wpływ na cenę nieruchomości? Rzeczoznawca majątkowy dokonujący wyceny mieszkania na sprzedaż lub mieszkania na wynajem bierze pod uwagę szereg cech rynkowych. Dwoma najważniejszymi…
Wybór odpowiedniego mieszkania i jego zakup to jedna z ważniejszych decyzji podejmowanych w życiu. Najczęściej mieszkanie kupuje się raz w życiu. Dlatego bardzo ważnym staje się określenie, jakiego typu nieruchomość nas interesuje. Abstrahując od posiadanych środków finansowych przeznaczonych na ten…
Rynek nieruchomości kipi od konkurencji, dlatego też tak istotne jest szukanie sposobów na zwiększenie atrakcyjności ofert sprzedaży bądź wynajmu. Wabikiem na potencjalnych nabywców będzie atrakcyjna cena, funkcjonalność, a także walory estetyczne mieszkania. Jak zatem przygotować lokum do sprzedaży i jak…
Wyceny nieruchomości może dokonać wyłącznie osoba, posiadająca uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, określone w ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami. Wycena polega na oszacowaniu wartości nieruchomości uwzględniając przy tym wiele czynników, tj. stan techniczny, stan…
Mieszkania w blokach z tzw. wielkie płyty, kojarzą się dziś głównie z pozostałościami poprzedniego ustroju, w którym były symbolem dobrobytu i rozwoju. Dziś ich atrakcyjność znacznie spadła na rzecz nowoczesnych osiedli, budowanych z uwzględnieniem najnowszych technologii i trendów w architekturze.…
Każdy marzy o własnym M, lecz nie każdego stać na zakup mieszkania. Nie zawsze jest odpowiedni moment na sfinalizowanie tego rodzaju transakcji. Warto śledzić sytuację na rynku nieruchomości, gdyż to właśnie tam kształtują się ceny za lokale mieszkaniowe. Wówczas można…
Zgodnie z ogólną definicją, wartość rynkowa rzeczy, w tym i nieruchomości, to cena określona na podstawie średnich cen stosowanych w danej miejscowości w obrocie rzeczami tego samego rodzaju. Innymi słowy jest to cena mieszkania danego rodzaju, jaką można uzyskać na…