Renta planistyczna
Renta planistyczna, zwana też opłatą planistyczną, to jednorazowa opłata związana ze wzrostem wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Wycena nieruchomości
Podejście mieszane do wyceny nieruchomości
Podejście mieszane w wycenie nieruchomości dotyczy wartości rynkowej, która jest uzyskiwana wtedy, gdy istnieje rynek nieruchomości podobnych i będących w obrocie rynkowym w ostatnich dwóch latach.
Podejście porównawcze do wyceny nieruchomości
Podejście porównawcze w wycenie nieruchomości oznacza, że jej wartość określa się przy założeniu, że odpowiada ona cenom, jakie uzyskano za podobne obiekty, które stały się przedmiotem obroty rynkowego. Należy przy tym uwzględnić zmiany cen w czasie. Ten sposób wyceny można…
Podejście dochodowe w wycenie nieruchomości
Podejście dochodowe w wycenie nieruchomości zakłada, że wartość nieruchomości przynoszącej dochód bądź stwarzającej taką możliwość określa się przy założeniu, że dochód jest podstawowym czynnikiem wpływającym na jej wartość. Dochód z nieruchomości może przynieść czynsz, ale możemy go również uzyskać z…
Jak wycenić nieruchomość w budowie?
W zależności od celu, w jakim przeprowadzana jest wycena danej nieruchomości: kupno nieruchomości, ustalenie zdolności kredytowej właściciela budynku do zabezpieczenia kredytu hipotecznego, ustalenie wartości nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży, określenie wartości nieruchomości do jej ubezpieczenia, sprawy spadkowe, i tym podobne, uprawniony…
Perspektywy finansowego wsparcia przy zakupie mieszkania
Jednym z najbardziej popularnych rządowych programów, bezpośrednio wspierających Polaków, jest program „Mieszkanie dla Młodych”, w ramach którego dofinansowywany jest wkład własny, wymagany przy ubieganiu się o kredyt hipoteczny.
Spadki i wzrosty cen nieruchomości – od czego zależą?
Rynek nieruchomości należy do dość dynamicznych. Co decyduje o zmianach w wartości danej nieruchomości i co wpływa na kształtowanie się cen?
Ochrona kupujących mieszkania przed upadłością banków
Pod koniec stycznia br. do sejmu wpłynął projekt ustawy o Bankowym Funduszu Gwarancyjnym, systemie gwarantowania depozytów oraz przymusowej restrukturyzacji. Zmiany podyktowane są koniecznością dostosowania przepisów obowiązujących w Polsce do prawodawstwa unijnego.
Wycena nieruchomości pod zastaw
Poszukując źródeł finansowania większego lub mniejszego projektu (inwestycji o celu niemieszkalnym i niegospodarczym), warto zastanowić się nad pożyczką hipoteczną, zwaną także pożyczką pod zastaw, której zabezpieczeniem będzie hipoteka na nieruchomości (na przykład na mieszkaniu), jakiej jesteśmy właścicielami.
Od czego zależy cena mieszkania na rynku wtórnym?
Kształtowanie cen nieruchomości na rynku wtórnym zależy od wielu czynników. Różnice w wycenianiu mieszkań z tzw. drugiej ręki w tym samym budynku wahają się nawet o 30-40 procent.