Jak wycenia się grunty?
Zgodnie z ustawą o gospodarowaniu nieruchomościami*, gruntem (nieruchomością gruntową) jest określona powierzchnia ziemi, stanowiąca odrębny przedmiot własności, wraz z jej częściami składowymi
Wycena nieruchomości
Wycena nieruchomości komercyjnych
Bez względu na rodzaj nieruchomości, jej wyceny dokonuje zawsze wyspecjalizowany, doświadczony i posiadający odpowiednie uprawnienia rzeczoznawca majątkowy. Wycena ma na celu ustalenie najbardziej prawdopodobnej wartości nieruchomości w danych okolicznościach rynkowych, czyli ceny jaką potencjalni nabywcy będą skłonni za nią zapłacić.
Jak ocenia się wartość rynkową poddasza?
Oznaczenie wartości rynkowej strychu lub poddasza bywa kłopotliwe, ponieważ tego typu obiekty stanowią niewielki procent obrotów rynkowych, w związku z tym mało jest transakcji, do których można się odnieść w celu porównania.
Jak wycenić mieszkanie lokatorskie?
Wycena mieszkania lokatorskiego może być problematyczna, ponieważ faktycznej wycenie podlega tu spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego. Jednak przedmiotem obrotu rynkowego może być nieruchomość
Jak wycenia się mieszkanie ze skosami?
Dawniej skosy były charakterystyczne dla niezaadaptowanych strychów i poddaszy stanowiących składowisko rzeczy, których szkoda wyrzucić, bo jeszcze mogą się przydać. Współcześnie skosy są interesującym elementem wystroju wnętrz.
Jak wycenić mieszkanie na rynku pierwotnym i na rynku wtórnym?
Ustalenie ceny mieszkania jest niezbędne w przypadku jego sprzedaży. Nie może być to cena dowolna, a ustalona w oparciu o panujące na danym rynku warunki. Przy czym sposób wyceny może być odmienny w zależności od tego, z jakiego rynku dana…
Wartość mieszkania z licytacji komorniczej niższa od rynkowej
Szukając okazji na zakup mieszkania w atrakcyjnej cenie warto zastanowić się nad zakupem nieruchomości na licytacji komorniczej. Ceny takich nieruchomości bywają bowiem dużo niższe od średnich cen rynkowych, a wynika to ze specyfiki tego typu transakcji.
Jak wycenić mieszkanie komunalne?
Wycena lokalu komunalnego jest etapem procesu jego nabycia przez osobę uprawnioną, po złożeniu przez nią w gminie stosownego wniosku, w którym deklaruje chęć kupna. Prawo to przysługuje lokatorom, którzy dotychczas zamieszkiwali w danym lokalu na podstawie zawartej z gminą umowy…
Metoda kosztowa wyceny nieruchomości
Wycena nieruchomości powinna być dokonywana przez rzeczoznawcę, który posiada odpowiednią wiedzę i doświadczenie. Wycena niezbędna jest w różnych sytuacjach, w których dochodzi do zmiany własności nieruchomości, czy to poprzez sprzedaż, licytację komorniczą czy inne.
Jak wycenić mieszkanie w suterenie?
Mieszkania w suterenie, czyli znajdujące się częściowo poniżej poziomu gruntu, traktuje się na rynku jako nieruchomości gorszej kategorii, dlatego też oferowane za nie ceny są dużo niższe od średnich cen mieszkań w danej lokalizacji. Wiąże się z nimi kilka niedogodności,…