Jednym z elementów wpływających na decyzję o kupnie danego mieszkania jest jego cena. Ta z kolei uwarunkowana jest wieloma czynnikami, które w zależności od potrzeb potencjalnego nabywcy będą miały dla niego większe lub mniejsze znaczenie: wielkość lokalu i rozkład znajdujących się w nim pomieszczeń, stan wykończenia, lokalizacja mieszkania w danej miejscowości (centrum, obrzeża miast, bliskość terenów zielonych itp.) i jego usytuowanie w samym budynku.
Na kształtowanie się ceny nieruchomości istotny wpływ ma również specyfika lokalnego rynku mieszkaniowego. Charakter danego miasta – jego wielkość, zaludnienie oraz popularność wśród inwestorów i turystów – sprawia, że wartość mieszkania o określonym standardzie może diametralnie różnić się od wartości podobnego, a znajdującego się w innej miejscowości. Najwyższe ceny mieszkań w Polsce obserwowane są w największych miastach i aglomeracjach, takich jak Warszawa, Kraków, Wrocław, Katowice i Gdańsk. Średnie ceny metra kwadratowego w tych miejscowościach wynoszą około 8 500,00 zł (rynek wtórny) i 7 500,00 (rynek pierwotny) w Warszawie, 7 000,00 zł – 6 600,00 zł w Krakowie, 4 500,00 zł – 4 600,00 w Katowicach, 6 200,00 zł – 6 350,00 zł w Gdańsku.
Wyjątkami od kształtującej się reguły są miejscowości turystyczne i wypoczynkowe, przyciągające odwiedzających niezwykłym klimatem oraz swoim wyjątkowym położeniem – nad morzem lub w górach. Najbardziej znanymi kurortami w Polsce są zdecydowanie Sopot, Hel, Międzyzdroje oraz Zakopane. Ceny mieszkań w tych miejscowościach osiągają zawrotne sumy nie tylko ze względu na chęć stałego w nich zamieszkania (w większości przypadków polskie kurorty są małymi miejscowościami, popularnymi wyłącznie sezonowo – wyjątkiem jest Sopot), ale również – a może przede wszystkim – ze względu na aspekt inwestycyjny (zakup mieszkania z myślą o jego wynajmowaniu turystom). Biorąc pod uwagę specyfikę danego miasta, osoby noszące się z zamiarem kupna nieruchomości w Sopocie lub w Zakopanem powinny nastawić się na spory wydatek.
Jak w każdy mieście, również w miejscowościach kurortowych ceny mieszkań różnicują się w zależności od standardu lokalu (zwykłe mieszkanie lub apartament) oraz od bliskości do centrum lub danej atrakcji – widok na morze lub góry bardzo często stanowi główny wyznacznik ceny. Średnia cena metra kwadratowego w Sopocie oscyluje wokół 11 600,00 zł – w zależności od tego, czy dane mieszkanie pochodzi z rynku wtórnego, czy pierwotnego, w jakim jest standardzie oraz jak blisko położone jest od najpopularniejszych części miasta, koszt jaki będzie trzeba ponieść może wynieść od 9,000 zł do nawet 20 000,00 zł za metr kwadratowy. W innych popularnych miejscowościach, leżących nad „wielką wodą”, ceny mieszkań wahają się od 4 100,00 zł do 8 200,00 zł za metr (w Helu) lub od 3 300,00 zł do 11 500,00 zł za metr (Międzyzdroje).
W Zakopanem, z popularnymi Krupówkami oraz widokiem na Giewont lub Gubałówkę, inwestorzy powinni spodziewać się cen zbliżonych do tych w Sopocie. Ceny mieszkań na rynku wtórnym wynoszą obecnie od 7 300,00 zł do 11 300,00 zł za metr kwadratowy. Deweloperzy oferujący luksusowe apartamenty, gwarantujące ciszę i spokojny wypoczynek, oczekują natomiast od 10 200,00 zł do niemal 15 000,00 zł za metr.