ttatty/bigstockphoto.com
Coraz bardziej popularne stają się atrakcyjne mieszkania w kamienicach w centrach miast. Za dobrą lokalizację trzeba zapłacić nawet od 8 do 10 tysięcy złotych za metr kwadratowy.
To praktycznie dwukrotnie wyższa cena niż w przypadku standardowych nieruchomości. Kupujący takie mieszkania doceniają jednak historyczny charakter kamienic i są w stanie zapłacić duże pieniądze za taki lokal.
Firmy deweloperskie często decydują się na zakup działek zabudowanych w centrum miasta, gdyż ciężko tam o grunty pod nowe projekty. A centra to często właśnie luksusowe dzielnice i stare kamienice. Jest to dobry biznes z dużym potencjałem. Lokale i mieszkania w starych kamienicach stają się nieruchomościami z górnej półki. Deweloperzy dbają o ich renowację i odnowienie nie tylko mieszkań, ale także części wspólnych, co podnosi ich wartość.
Warto zauważyć, że mieszkania w kamienicach zazwyczaj są spore, wysokie i wyposażone w duże okna. To sprawia, że mieszkanie staje się bardziej przytulne, jasne, niebanalne. A wysokie sufity zapewniają możliwość aranżacji i dają wrażenie większej przestrzeni. W kamienicach zazwyczaj mamy też do czynienia z grubymi murami, co sprawia, że lokale są chłodne w gorące dni, a ciepłe zimą.
Dodatkowo takie mieszkanie można urządzić w wykwintny sposób, co podnosi jego wartość. Nie zawsze są one kupowane, aby w nich zamieszkać. Jak się okazuje, często nabywcy decydują się po prostu na inwestycje pod luksusowy wynajem apartamentów. Czasami kamienice znajdują nabywców w postaci restauratorów, usługodawców czy hotelarzy.
Deweloperzy najczęściej remontują kamienice, zapewniając wykończenie zgodnie z klimatem danej epoki. Zazwyczaj budynek trafia na rynek już z pięknymi posadzkami, mosiężnymi okuciami, wykończeniem z drewna i dywanami w stylu epoki, z której pochodzi. Mieszkania czy lokale są jednak przekazywane klientom w stanie deweloperskim. W obiektach znajdują się jednak nowoczesne udogodnienia, takie jak windy, monitoring czy recepcja.
Niestety kamienice mają także swoje minusy, szczególnie jeśli chodzi o możliwości parkingowe. Deweloperzy nie mają możliwości wybudowania podziemnych parkingów, więc pozostają tylko miejsca w okolicy, a tych w centrach miast jak wiadomo z reguły brakuje. Mieszkania w kamienicach najczęściej nie mają balkonów, co także może być ich wadą.
Dobrze położony budynek w ścisłym centrum miasta deweloper może kupić już za milion złotych. Muszą oni jednak pamiętać, że odrestaurowanie budynku, który zazwyczaj jest zabytkiem, może kosztować zdecydowanie więcej. Jest to zatem inwestycja dla bogatych i odważnych firm.