W celu ustalenia, a nastÄ™pnie uzyskania odszkodowania za nieruchomoÅ›ci zajÄ™te przez paÅ„stwo pod drogi publiczne należy zÅ‚ożyć wniosek, do którego doÅ‚Ä…cza siÄ™ komplet dokumentów: decyzjÄ™ o nabyciu przez Skarb PaÅ„stwa bÄ…dź jednostkÄ™ samorzÄ…du terytorialnego danej nieruchomoÅ›ci, a także dokument potwierdzajÄ…cy…
Przez nieruchomości zabytkowe rozumieć należy te wpisane do rejestru zabytków, objęte ewidencją zabytków lub inne, jeśli z przepisów prawa wynika ich szczególny charakter dla dziedzictwa kulturowego. Ustalenie wartości nieruchomości zabytkowej jest specyficzne
Wywłaszczenie nieruchomości oznacza pozbawienie lub ograniczenie, w drodze decyzji administracyjnej, prawa własności, prawa użytkowania wieczystego lub innego prawa rzeczowego do nieruchomości, wyłącznie na rzecz Skarbu Państwa lub określonej jednostki samorządu terytorialnego.
W wiÄ™kszoÅ›ci przypadków, oferty firm deweloperskich obejmujÄ… budowÄ™ i sprzedaż mieszkaÅ„. NieruchomoÅ›ci przeznaczone na wynajem kojarzone sÄ… raczej z rynkiem wtórnym. WychodzÄ…c jednak naprzeciw potrzebom klientów, którym zależy na kupnie nowego mieszkania, a którzy nie dysponujÄ… odpowiednimi funduszami lub nie…
ProfesjonalnÄ… wycenÄ… mieszkania zajmujÄ… siÄ™ rzeczoznawcy majÄ…tkowi jako jedyne podmioty posiadajÄ…ce uprawnienia do sporzÄ…dzania operatów szacunkowych w tym zakresie. Ich opinia bywa niezbÄ™dna w przypadku niektórych transakcji handlowych z udziaÅ‚em nieruchomoÅ›ci, szczególnie jeÅ›li jej wartość musi być oszacowana z możliwie…
Aby korzystnie sprzedać mieszkanie (apartament/mieszkanie luksusowe), musisz okreÅ›lić jego wartość rynkowÄ…. Niezależnie od tego, czy oszacowania dokonujesz we wÅ‚asnym zakresie, czy zlecasz to rzeczoznawcy majÄ…tkowemu lub poÅ›rednikowi w obrocie nieruchomoÅ›ciami, na ostatecznÄ… cenÄ™ sprzedawanego przez Ciebie lokalu ma wpÅ‚yw miÄ™dzy…
Zgodnie z ustawą o gospodarowaniu nieruchomościami*, gruntem (nieruchomością gruntową) jest określona powierzchnia ziemi, stanowiąca odrębny przedmiot własności, wraz z jej częściami składowymi
Bez względu na rodzaj nieruchomości, jej wyceny dokonuje zawsze wyspecjalizowany, doświadczony i posiadający odpowiednie uprawnienia rzeczoznawca majątkowy. Wycena ma na celu ustalenie najbardziej prawdopodobnej wartości nieruchomości w danych okolicznościach rynkowych, czyli ceny jaką potencjalni nabywcy będą skłonni za nią zapłacić.
Oznaczenie wartości rynkowej strychu lub poddasza bywa kłopotliwe, ponieważ tego typu obiekty stanowią niewielki procent obrotów rynkowych, w związku z tym mało jest transakcji, do których można się odnieść w celu porównania.
Wycena mieszkania lokatorskiego może być problematyczna, ponieważ faktycznej wycenie podlega tu spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego. Jednak przedmiotem obrotu rynkowego może być nieruchomość