Dom pasywny to budynek o bardzo niskim zapotrzebowaniu na energię niezbędną do ogrzewania wnętrza. Energia wykorzystywana jest biernie, racjonalnie i maksymalnie, a następnie odzyskiwana bez zbędnych strat w celu ponownego wykorzystania.
W domach takich wykorzystywany jest szereg rozwiązań mających na celu zminimalizowanie zużycia energii w trakcie eksploatacji. Źródła ciepła uzyskiwane są m.in. ze słońca, ciepła odzyskanego w wyniku procesu wentylacji – rekuperacja, a także z ciepła wytwarzanego przez mieszkańców. Ważną rolę w termoizolacji domów pasywnych odgrywają takie elementy jak: okna, termoizolacja ścian, jakość materiałów użytych do budowy, odpowiednia wentylacja, kolektory słoneczne, dodatkowe źródła ciepła takie jak pompy ciepła lub kotły grzewcze, a także odpowiednia lokalizacja oraz kształt budynku.
bestdesign36/bigstockphoto.com
Inwestycja w dom pasywny jest bez wątpienia kosztowna. Zachęcające jednak mogą być dopłaty do domów energooszczędnych i pasywnych, które w 2013 roku uruchomił Narodowy Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej. Budowa domu pasywnego stanowi także dobrą inwestycję w kontekście zmian prawnych, które mają wejść w życie po 2020 roku. Zgodnie z regulacjami Unii Europejskiej, każdy sprzedawany budynek będzie musiał posiadać świadectwo energetyczne obliczone według nowych przepisów, bardziej rygorystycznych pod względem energetycznym. Możemy mieć pewność, że wartość rynkowa takiego domu nie spadnie.
Koszt budowy domu pasywnego przewyższa o ok. 10% – 20% koszt budowy domu tradycyjnego, w zależnoÅ›ci od rozwiÄ…zaÅ„, jakie zostanÄ… zastosowane. W dÅ‚uższej perspektywie jednak, poniesiony nakÅ‚ad finansowy zostanie zrekompensowany w postaci niższych rachunków za media oraz utrzymanie domu. DziÄ™ki użytym rozwiÄ…zaniom, wiÄ™kszość wÅ‚aÅ›cicieli może zasilać swoje domy bez koniecznoÅ›ci współpracy z dostawcami energii lub wykorzystywać ich w niewielkim stopniu.
Koszty eksploatacji można Å‚atwo porównać z tymi samymi kosztami przy budynku tradycyjnym. Przyjmijmy, że powierzchnia budynku wynosi 120 m2. Zapotrzebowanie na ciepÅ‚o standardowego domu to rocznie ok. 90-120 kWh/m2. Ogrzewanie może kosztować ok. 5100 zÅ‚ przy użyciu oleju opaÅ‚owego, 3950 zÅ‚ przy ogrzewaniu prÄ…dem z pompÄ… ciepÅ‚a, 2000 zÅ‚ podczas ogrzewania drewnem. Roczne zapotrzebowanie domu pasywnego na energiÄ™ nie przekracza 15 kWh/m2. Zatem koszt ogrzania takiego budynku, bÄ™dzie wynosiÅ‚ odpowiednio ok. 650 zÅ‚ – olej opaÅ‚owy, 500 zÅ‚ przy ogrzewaniu prÄ…dem z pompÄ… ciepÅ‚a, 280 zÅ‚ podczas ogrzewania drewnem.
Szacuje się, że maksymalny czas na zwrot takiej inwestycji to ok. 9 lat. Biorąc jednak pod uwagę to, iż wszystko wskazuje na ciągły i nieunikniony wzrost kosztów ogrzewania, może się to zwrócić znacznie szybciej.
Posiadacze domów pasywnych chwalą sobie również szereg mniej wymiernych korzyści takich jak chociażby bezpieczeństwo, komfort mieszkania, a także dbałość o środowisko.