Wartość odtworzeniowa nieruchomości to wartość równa kosztom odtworzenia (remontu, naprawy, odbudowy) nieruchomości z uwzględnieniem stopnia jej zużycia. Określa się ją dla nieruchomości, które nie mogą być przedmiotem obrotu na rynku, lub gdy narzucają to przepisy szczególne.
Wycena lasów i obszarów zadrzewionych nie jest w Polsce łatwa i bezdyskusyjna. Problem związany z wyceną wynika z procesów, które mają miejsce we współczesnej gospodarce. Ich celem są m.in. dążenia do stworzenia jak najlepszych kryteriów oceny przyrody i jej zasobów.
Wyniki tegorocznym analiz na rynku nieruchomości wskazują na różnice między ceną ofertową a transakcyjną w największych polskich miastach. Jak to się kształtuje na mapie Polski i z czego to wynika?
Renta planistyczna, zwana też opłatą planistyczną, to jednorazowa opłata związana ze wzrostem wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Podejście mieszane w wycenie nieruchomości dotyczy wartości rynkowej, która jest uzyskiwana wtedy, gdy istnieje rynek nieruchomości podobnych i będących w obrocie rynkowym w ostatnich dwóch latach.
Podejście porównawcze w wycenie nieruchomości oznacza, że jej wartość określa się przy założeniu, że odpowiada ona cenom, jakie uzyskano za podobne obiekty, które stały się przedmiotem obroty rynkowego. Należy przy tym uwzględnić zmiany cen w czasie. Ten sposób wyceny można…
Podejście dochodowe w wycenie nieruchomości zakłada, że wartość nieruchomości przynoszącej dochód bądź stwarzającej taką możliwość określa się przy założeniu, że dochód jest podstawowym czynnikiem wpływającym na jej wartość. Dochód z nieruchomości może przynieść czynsz, ale możemy go również uzyskać z…
Jednym z elementów wpływających na decyzję o kupnie danego mieszkania jest jego cena. Ta z kolei uwarunkowana jest wieloma czynnikami, które w zależności od potrzeb potencjalnego nabywcy będą miały dla niego większe lub mniejsze znaczenie: wielkość lokalu i rozkład znajdujących…
W zależności od celu, w jakim przeprowadzana jest wycena danej nieruchomości: kupno nieruchomości, ustalenie zdolności kredytowej właściciela budynku do zabezpieczenia kredytu hipotecznego, ustalenie wartości nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży, określenie wartości nieruchomości do jej ubezpieczenia, sprawy spadkowe, i tym podobne, uprawniony…
Jednym z najbardziej popularnych rządowych programów, bezpośrednio wspierających Polaków, jest program „Mieszkanie dla Młodych”, w ramach którego dofinansowywany jest wkład własny, wymagany przy ubieganiu się o kredyt hipoteczny.