Kupno własnego mieszkania najczęściej wiąże się z koniecznością skorzystania z finansowania zewnętrznego, jakim jest kredyt hipoteczny. Jako długoterminowe zobowiązanie celowe, spośród wszystkich produktów bankowych tego typu, charakteryzuje się ono najniższym oprocentowaniem, związanym z zabezpieczeniem jego spłaty w postaci wpisu do…
Rzeczoznawca majątkowy jest osobą legitymującą się uprawnieniami zawodowymi do dokonywania szacowania wartości nieruchomości. Jest osobą zaufania publicznego, w związku z tym tworzone przez niego wyceny, w postaci operatów szacunkowych, są wiążące i wiarygodne. Prowadzenie działalności zawodowej jako rzeczoznawca majątkowy bez…
Inwestowanie w nieruchomości jest bardzo popularnym sposobem na lokalizację kapitału, głównie ze względu na w miarę stabilne ceny tego rodzaju dóbr. Inwestować można w różny sposób, albo kupować nieruchomość na wynajem, kupić i trzymać zamrożoną gotówkę czekając na lepsze rynkowe…
Przeglądając ogłoszenia odnoszące się do wtórnego rynku nieruchomości możemy natknąć się na te dotyczące sprzedaży lub wynajmu garaży, wydzielonych miejsc postojowych w budynkach garażowych, piwnic czy komórek lokatorskich, określanych często jako pomieszczenia przynależące do konkretnego mieszkania – tym samym, będące…
Coraz większą popularność w ostatnim czasie zyskuje zamiana mieszkań, co może być alternatywą dla wysokooprocentowanych kredytów zaciąganych na duże sumy. Szczególnym zainteresowaniem cieszy się ona wśród osób, które posiadają kredyty hipoteczne we frankach i wobec niekorzystnego kursu walutowego nie mają…
Oszacowanie wartości nieruchomości wymaga uwzględnienia wielu czynników, toteż aby było wiarygodne oraz wiążące powinno być dokonane przez profesjonalnego, doświadczonego rzeczoznawcę majątkowego w postaci operatu szacunkowego.
Operat szacunkowy jest opinią rzeczoznawcy majątkowego o wartości danej nieruchomości. Stanowi dokument urzędowy i może być sporządzany wyłącznie w formie pisemnej. Jeśli zachodzą poważne rozbieżności, jeśli chodzi o ocenę danej nieruchomości, ostateczna wycena należy do organizacji zawodowej rzeczoznawców majątkowych.
Jeśli odziedziczmy w spadku nieruchomość, należy się liczyć z tym, że trzeba będzie od niej zapłacić podatek na rzecz Urzędu Skarbowego. Dodatkowo, jeśli sprzedamy ją w czasie do pięciu lat, to zostaniemy obciążeni podatkiem dochodowym, a w rocznym rozliczeniu podatkowym…
Wartość mieszkania jest odzwierciedleniem ceny, jaką można uzyskać przy jego sprzedaży na określonym rynku w określonych warunkach rynkowych. Oczywiste jest, że każdemu właścicielowi takiej nieruchomości zależy na jej wzroście, albo przynajmniej na w miarę stabilnym utrzymywaniu na jednym poziomie.
Wycena mieszkania jest to oszacowanie najbardziej prawdopodobnej ceny, jaką można by uzyskać za jego sprzedaż na określonym rynku, w określonych warunkach. Dokonywana jest w formie operatu szacunkowego przez wykwalifikowanych rzeczoznawców majątkowych, posiadających do tego uprawnienia, wiedzę i doświadczenie, i jako…