PKZW, czyli Powszechne Krajowe Zasady Wyceny, zaleca się rzeczoznawcom majątkowym, którzy są zrzeszeni w sfederowanych stowarzyszeniach, aby czerpać z dobrych praktyk zawodowych, jak również jako dorobek zaangażowanego środowiska.
Dokonując zakupu nieruchomości z pomocą kredytu bankowego, niezbędne jest skorzystanie z operatu szacunkowego. Na jego podstawie bank podejmuje decyzję o przyznaniu pożyczki, ale jednocześnie ocenia, czy kwota o jaką ubiega się kredytobiorca nie jest za niska, lub za wysoka.
Dawniej skosy były charakterystyczne dla niezaadaptowanych strychów i poddaszy stanowiących składowisko rzeczy, których szkoda wyrzucić, bo jeszcze mogą się przydać. Współcześnie skosy są interesującym elementem wystroju wnętrz.
Operat szacunkowy stanowi opinię (autorską) rzeczoznawcy majątkowego. Opinia ta dotyczy wartości nieruchomości i jest dokumentem urzędowym. Operat szacunkowy sporządza się wyłącznie w formie pisemnej. W razie rozbieżności w zakresie wyceny, przez dwóch niezależnych rzeczoznawców majątkowych, ostatecznej wyceny dokonuje organizacja zawodowa…
Zakup nieruchomości, podobnie jak każda transakcja na rynku, obarczony jest ryzykiem związanym z wadami zakupionej rzeczy. W przypadku mieszkania lub domu będzie to wyjątkowo uciążliwe, gdyż z reguły usunięcie tych wad ponosi za sobą spore koszty. Jeśli jednak są to…
Sytuację na rynku nieruchomości, podobnie jak w przypadku innych rynków inwestycyjnych, kształtuje relacja popytu do podaży, czyli zapotrzebowanie na określone dobra w stosunku do ich dostępności. Od pewnego czasu obserwowane jest w Polsce, zwłaszcza na pierwotnym rynku nieruchomości, ustabilizowanie cen…
Posiadanie własnego mieszkania stanowi świetną lokatę kapitału – tym lepszą, o ile ową nieruchomość możemy wynająć. Czasami jednak zmuszeni jesteśmy do jej sprzedaży. Rynek nieruchomości, zarówno pierwotny, jak i wtórny charakteryzuje się sporą konkurencją.
Ustalenie ceny mieszkania jest niezbędne w przypadku jego sprzedaży. Nie może być to cena dowolna, a ustalona w oparciu o panujące na danym rynku warunki. Przy czym sposób wyceny może być odmienny w zależności od tego, z jakiego rynku dana…
Kupując mieszkanie nieodzownym elementem procesu kredytowego jest wycena mieszkania, na zakup którego kredyt ma być przyznany. Wycena taka może być dokonana przez bank, na podstawie wewnętrznego systemu lub powołanego przez niego rzeczoznawcy, lub też z inicjatywy kredytobiorcy przez rzeczoznawcę majątkowego,…
Kupno mieszkania to bardzo duży wydatek, ale niestety sama cena nieruchomości nie jest jedynym ponoszonym przez nabywcę kosztem. Wysokość wszystkich dodatkowych wydatków stanowi zazwyczaj kilka procent wartości mieszkania i zależy m.in. od formy finansowania zakupu.