Wycena mieszkania lokatorskiego może być problematyczna, ponieważ faktycznej wycenie podlega tu spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego. Jednak przedmiotem obrotu rynkowego może być nieruchomość
PKZW, czyli Powszechne Krajowe Zasady Wyceny, zaleca się rzeczoznawcom majątkowym, którzy są zrzeszeni w sfederowanych stowarzyszeniach, aby czerpać z dobrych praktyk zawodowych, jak również jako dorobek zaangażowanego środowiska.
Dokonując zakupu nieruchomości z pomocą kredytu bankowego, niezbędne jest skorzystanie z operatu szacunkowego. Na jego podstawie bank podejmuje decyzję o przyznaniu pożyczki, ale jednocześnie ocenia, czy kwota o jaką ubiega się kredytobiorca nie jest za niska, lub za wysoka.
Dawniej skosy były charakterystyczne dla niezaadaptowanych strychów i poddaszy stanowiących składowisko rzeczy, których szkoda wyrzucić, bo jeszcze mogą się przydać. Współcześnie skosy są interesującym elementem wystroju wnętrz.
Operat szacunkowy stanowi opiniÄ™ (autorskÄ…) rzeczoznawcy majÄ…tkowego. Opinia ta dotyczy wartoÅ›ci nieruchomoÅ›ci i jest dokumentem urzÄ™dowym. Operat szacunkowy sporzÄ…dza siÄ™ wyÅ‚Ä…cznie w formie pisemnej. W razie rozbieżnoÅ›ci w zakresie wyceny, przez dwóch niezależnych rzeczoznawców majÄ…tkowych, ostatecznej wyceny dokonuje organizacja zawodowa…
Zakup nieruchomoÅ›ci, podobnie jak każda transakcja na rynku, obarczony jest ryzykiem zwiÄ…zanym z wadami zakupionej rzeczy. W przypadku mieszkania lub domu bÄ™dzie to wyjÄ…tkowo uciążliwe, gdyż z reguÅ‚y usuniÄ™cie tych wad ponosi za sobÄ… spore koszty. JeÅ›li jednak sÄ… to…
SytuacjÄ™ na rynku nieruchomoÅ›ci, podobnie jak w przypadku innych rynków inwestycyjnych, ksztaÅ‚tuje relacja popytu do podaży, czyli zapotrzebowanie na okreÅ›lone dobra w stosunku do ich dostÄ™pnoÅ›ci. Od pewnego czasu obserwowane jest w Polsce, zwÅ‚aszcza na pierwotnym rynku nieruchomoÅ›ci, ustabilizowanie cen…
Posiadanie własnego mieszkania stanowi świetną lokatę kapitału – tym lepszą, o ile ową nieruchomość możemy wynająć. Czasami jednak zmuszeni jesteśmy do jej sprzedaży. Rynek nieruchomości, zarówno pierwotny, jak i wtórny charakteryzuje się sporą konkurencją.
Ustalenie ceny mieszkania jest niezbÄ™dne w przypadku jego sprzedaży. Nie może być to cena dowolna, a ustalona w oparciu o panujÄ…ce na danym rynku warunki. Przy czym sposób wyceny może być odmienny w zależnoÅ›ci od tego, z jakiego rynku dana…
KupujÄ…c mieszkanie nieodzownym elementem procesu kredytowego jest wycena mieszkania, na zakup którego kredyt ma być przyznany. Wycena taka może być dokonana przez bank, na podstawie wewnÄ™trznego systemu lub powoÅ‚anego przez niego rzeczoznawcy, lub też z inicjatywy kredytobiorcy przez rzeczoznawcÄ™ majÄ…tkowego,…