Wyceny nieruchomości dokonuje się na potrzeby m.in. wzięcia kredytu hipotecznego z banku czy ustalenia wysokości odszkodowań za ich wywłaszczenie. Jeśli użytkownik wieczysty bądź wywłaszczony ma jakiekolwiek podejrzenia co do błędnej wyceny danej nieruchomości, to może skorzystać z procedury sprawdzenia prawidłowości…
Wycena nieruchomości jest niezbędna, kiedy planujemy sprzedać mieszkanie lub dom, wziąć kredyt hipoteczny w banku, podzielić majątek, skorzystać z ubezpieczenia bądź odzyskać należące się nam odszkodowanie. Czasami na podstawie wyceny nieruchomości określa się też podatki albo czynsz za wynajem danego…
Sprzedaż mieszkania, podobnie jak każda inna transakcja tego typu, obłożona jest określonymi obowiązkami, leżącymi po stronie sprzedającego oraz nabywcy – zawierając umowę kupna-sprzedaży, każda ze stron zgadza się na dopełnienie określonych w niej warunków. Jednym z obowiązków każdego sprzedającego –…
Zawód rzeczoznawcy majątkowego wymaga posiadania odpowiednich uprawnień w zakresie szacowania wartości nieruchomości, określonych przez ustawę o gospodarce nieruchomościami.
Rzeczoznawca majątkowy to osoba fizyczna, która posiada uprawnienia zawodowe w zakresie wyceny nieruchomości, nadane mu przez Ministra Infrastruktury i Rozwoju. Rzeczoznawca może dokonywać określenia wartości również maszyn oraz urządzeń trwale związanych z daną nieruchomością.
Większość osób, które chciały sprzedać określoną nieruchomość lub ubiegały się o kredyt hipoteczny, celem zakupu mieszkania miała z pewnością do czynienia z rzeczoznawcą majątkowym – skorzystanie z jego usługi, polegającej na obiektywnej i zgodnej z rynkowymi realiami wycenie nieruchomości jest…
Rzeczoznawca majątkowy powinien wykonywać swój zawód w sposób samodzielny i niezależny w ramach posiadanych uprawnień, kierując się również porządkiem prawnym Rzeczypospolitej Polskiej, dobrem klienta, a także kodeksem etyki zawodowej.
Wartość godziwa jest terminem wykorzystywanym głównie w księgowości, a oznacza obiektywny szacunek wartości danego dobra, w tym także nieruchomości.
Jednym z elementów, które muszą znaleźć się w pozwie o zachowek jest cena danego lokalu. Zwykle tego rodzaju wyceną zajmuje się biegły sądowy rzeczoznawca majątkowy. Jak się ją przeprowadza, kto za nią płaci i kiedy – o tym poniżej.
Rzeczoznawca majątkowy jest osobą legitymującą się uprawnieniami zawodowymi do dokonywania szacowania wartości nieruchomości. Jest osobą zaufania publicznego, w związku z tym tworzone przez niego wyceny, w postaci operatów szacunkowych, są wiążące i wiarygodne. Prowadzenie działalności zawodowej jako rzeczoznawca majątkowy bez…