Wyceny nieruchomoÅ›ci dokonuje siÄ™ na potrzeby m.in. wziÄ™cia kredytu hipotecznego z banku czy ustalenia wysokoÅ›ci odszkodowaÅ„ za ich wywÅ‚aszczenie. JeÅ›li użytkownik wieczysty bÄ…dź wywÅ‚aszczony ma jakiekolwiek podejrzenia co do bÅ‚Ä™dnej wyceny danej nieruchomoÅ›ci, to może skorzystać z procedury sprawdzenia prawidÅ‚owoÅ›ci…
Wycena nieruchomoÅ›ci jest niezbÄ™dna, kiedy planujemy sprzedać mieszkanie lub dom, wziąć kredyt hipoteczny w banku, podzielić majÄ…tek, skorzystać z ubezpieczenia bÄ…dź odzyskać należące siÄ™ nam odszkodowanie. Czasami na podstawie wyceny nieruchomoÅ›ci okreÅ›la siÄ™ też podatki albo czynsz za wynajem danego…
Sprzedaż mieszkania, podobnie jak każda inna transakcja tego typu, obÅ‚ożona jest okreÅ›lonymi obowiÄ…zkami, leżącymi po stronie sprzedajÄ…cego oraz nabywcy – zawierajÄ…c umowÄ™ kupna-sprzedaży, każda ze stron zgadza siÄ™ na dopeÅ‚nienie okreÅ›lonych w niej warunków. Jednym z obowiÄ…zków każdego sprzedajÄ…cego –…
Zawód rzeczoznawcy majątkowego wymaga posiadania odpowiednich uprawnień w zakresie szacowania wartości nieruchomości, określonych przez ustawę o gospodarce nieruchomościami.
Rzeczoznawca majątkowy to osoba fizyczna, która posiada uprawnienia zawodowe w zakresie wyceny nieruchomości, nadane mu przez Ministra Infrastruktury i Rozwoju. Rzeczoznawca może dokonywać określenia wartości również maszyn oraz urządzeń trwale związanych z daną nieruchomością.
WiÄ™kszość osób, które chciaÅ‚y sprzedać okreÅ›lonÄ… nieruchomość lub ubiegaÅ‚y siÄ™ o kredyt hipoteczny, celem zakupu mieszkania miaÅ‚a z pewnoÅ›ciÄ… do czynienia z rzeczoznawcÄ… majÄ…tkowym – skorzystanie z jego usÅ‚ugi, polegajÄ…cej na obiektywnej i zgodnej z rynkowymi realiami wycenie nieruchomoÅ›ci jest…
Rzeczoznawca majątkowy powinien wykonywać swój zawód w sposób samodzielny i niezależny w ramach posiadanych uprawnień, kierując się również porządkiem prawnym Rzeczypospolitej Polskiej, dobrem klienta, a także kodeksem etyki zawodowej.
Wartość godziwa jest terminem wykorzystywanym głównie w księgowości, a oznacza obiektywny szacunek wartości danego dobra, w tym także nieruchomości.
Jednym z elementów, które muszÄ… znaleźć siÄ™ w pozwie o zachowek jest cena danego lokalu. Zwykle tego rodzaju wycenÄ… zajmuje siÄ™ biegÅ‚y sÄ…dowy rzeczoznawca majÄ…tkowy. Jak siÄ™ jÄ… przeprowadza, kto za niÄ… pÅ‚aci i kiedy – o tym poniżej.
Rzeczoznawca majÄ…tkowy jest osobÄ… legitymujÄ…cÄ… siÄ™ uprawnieniami zawodowymi do dokonywania szacowania wartoÅ›ci nieruchomoÅ›ci. Jest osobÄ… zaufania publicznego, w zwiÄ…zku z tym tworzone przez niego wyceny, w postaci operatów szacunkowych, sÄ… wiążące i wiarygodne. Prowadzenie dziaÅ‚alnoÅ›ci zawodowej jako rzeczoznawca majÄ…tkowy bez…