Nieruchomości określane jako zabytkowe od innych nieruchomości wyróżniają szczególne walory, do których należą m.in. wyjątkowa architektura lub tło historyczne. Są one pod ochroną i kuratelą konserwatora zabytków i szczególną ochroną prawną.
Wartość odtworzeniowa nieruchomości to wartość równa kosztom odtworzenia (remontu, naprawy, odbudowy) nieruchomości z uwzględnieniem stopnia jej zużycia. Określa się ją dla nieruchomości, które nie mogą być przedmiotem obrotu na rynku, lub gdy narzucają to przepisy szczególne.
Wycena lasów i obszarów zadrzewionych nie jest w Polsce łatwa i bezdyskusyjna. Problem związany z wyceną wynika z procesów, które mają miejsce we współczesnej gospodarce. Ich celem są m.in. dążenia do stworzenia jak najlepszych kryteriów oceny przyrody i jej zasobów.
Wyniki tegorocznym analiz na rynku nieruchomości wskazują na różnice między ceną ofertową a transakcyjną w największych polskich miastach. Jak to się kształtuje na mapie Polski i z czego to wynika?
Renta planistyczna, zwana też opłatą planistyczną, to jednorazowa opłata związana ze wzrostem wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Podejście mieszane w wycenie nieruchomości dotyczy wartości rynkowej, która jest uzyskiwana wtedy, gdy istnieje rynek nieruchomości podobnych i będących w obrocie rynkowym w ostatnich dwóch latach.
PodejÅ›cie porównawcze w wycenie nieruchomoÅ›ci  oznacza, że jej wartość okreÅ›la siÄ™ przy zaÅ‚ożeniu, że odpowiada ona cenom, jakie uzyskano za podobne obiekty, które staÅ‚y siÄ™ przedmiotem obroty rynkowego. Należy przy tym uwzglÄ™dnić zmiany cen w czasie. Ten sposób wyceny można…
PodejÅ›cie dochodowe w wycenie nieruchomoÅ›ci zakÅ‚ada, że wartość nieruchomoÅ›ci przynoszÄ…cej dochód bÄ…dź stwarzajÄ…cej takÄ… możliwość okreÅ›la siÄ™ przy zaÅ‚ożeniu, że dochód jest podstawowym czynnikiem wpÅ‚ywajÄ…cym na jej wartość. Dochód z nieruchomoÅ›ci może przynieść czynsz, ale możemy go również uzyskać z…
Jednym z elementów wpÅ‚ywajÄ…cych na decyzjÄ™ o kupnie danego mieszkania jest jego cena. Ta z kolei uwarunkowana jest wieloma czynnikami, które w zależnoÅ›ci od potrzeb potencjalnego nabywcy bÄ™dÄ… miaÅ‚y dla niego wiÄ™ksze lub mniejsze znaczenie: wielkość lokalu i rozkÅ‚ad znajdujÄ…cych…
W zależnoÅ›ci od celu, w jakim przeprowadzana jest wycena danej nieruchomoÅ›ci: kupno nieruchomoÅ›ci, ustalenie zdolnoÅ›ci kredytowej wÅ‚aÅ›ciciela budynku do zabezpieczenia kredytu hipotecznego, ustalenie wartoÅ›ci nieruchomoÅ›ci przeznaczonej do sprzedaży, okreÅ›lenie wartoÅ›ci nieruchomoÅ›ci do jej ubezpieczenia, sprawy spadkowe, i tym podobne, uprawniony…