Kupno wÅ‚asnego mieszkania najczęściej wiąże siÄ™ z koniecznoÅ›ciÄ… skorzystania z finansowania zewnÄ™trznego, jakim jest kredyt hipoteczny. Jako dÅ‚ugoterminowe zobowiÄ…zanie celowe, spoÅ›ród wszystkich produktów bankowych tego typu, charakteryzuje siÄ™ ono najniższym oprocentowaniem, zwiÄ…zanym z zabezpieczeniem jego spÅ‚aty w postaci wpisu do…
Rzeczoznawca majÄ…tkowy jest osobÄ… legitymujÄ…cÄ… siÄ™ uprawnieniami zawodowymi do dokonywania szacowania wartoÅ›ci nieruchomoÅ›ci. Jest osobÄ… zaufania publicznego, w zwiÄ…zku z tym tworzone przez niego wyceny, w postaci operatów szacunkowych, sÄ… wiążące i wiarygodne. Prowadzenie dziaÅ‚alnoÅ›ci zawodowej jako rzeczoznawca majÄ…tkowy bez…
Inwestowanie w nieruchomoÅ›ci jest bardzo popularnym sposobem na lokalizacjÄ™ kapitaÅ‚u, głównie ze wzglÄ™du na w miarÄ™ stabilne ceny tego rodzaju dóbr. Inwestować można w różny sposób, albo kupować nieruchomość na wynajem, kupić i trzymać zamrożonÄ… gotówkÄ™ czekajÄ…c na lepsze rynkowe…
PrzeglÄ…dajÄ…c ogÅ‚oszenia odnoszÄ…ce siÄ™ do wtórnego rynku nieruchomoÅ›ci możemy natknąć siÄ™ na te dotyczÄ…ce sprzedaży lub wynajmu garaży, wydzielonych miejsc postojowych w budynkach garażowych, piwnic czy komórek lokatorskich, okreÅ›lanych czÄ™sto jako pomieszczenia przynależące do konkretnego mieszkania – tym samym, bÄ™dÄ…ce…
Coraz wiÄ™kszÄ… popularność w ostatnim czasie zyskuje zamiana mieszkaÅ„, co może być alternatywÄ… dla wysokooprocentowanych kredytów zaciÄ…ganych na duże sumy. Szczególnym zainteresowaniem cieszy siÄ™ ona wÅ›ród osób, które posiadajÄ… kredyty hipoteczne we frankach i wobec niekorzystnego kursu walutowego nie majÄ……
Oszacowanie wartości nieruchomości wymaga uwzględnienia wielu czynników, toteż aby było wiarygodne oraz wiążące powinno być dokonane przez profesjonalnego, doświadczonego rzeczoznawcę majątkowego w postaci operatu szacunkowego.
Operat szacunkowy jest opinią rzeczoznawcy majątkowego o wartości danej nieruchomości. Stanowi dokument urzędowy i może być sporządzany wyłącznie w formie pisemnej. Jeśli zachodzą poważne rozbieżności, jeśli chodzi o ocenę danej nieruchomości, ostateczna wycena należy do organizacji zawodowej rzeczoznawców majątkowych.
JeÅ›li odziedziczmy w spadku nieruchomość, należy siÄ™ liczyć z tym, że trzeba bÄ™dzie od niej zapÅ‚acić podatek na rzecz UrzÄ™du Skarbowego. Dodatkowo, jeÅ›li sprzedamy jÄ… w czasie do piÄ™ciu lat, to zostaniemy obciążeni podatkiem dochodowym, a w rocznym rozliczeniu podatkowym…
Wartość mieszkania jest odzwierciedleniem ceny, jaką można uzyskać przy jego sprzedaży na określonym rynku w określonych warunkach rynkowych. Oczywiste jest, że każdemu właścicielowi takiej nieruchomości zależy na jej wzroście, albo przynajmniej na w miarę stabilnym utrzymywaniu na jednym poziomie.
Wycena mieszkania jest to oszacowanie najbardziej prawdopodobnej ceny, jakÄ… można by uzyskać za jego sprzedaż na okreÅ›lonym rynku, w okreÅ›lonych warunkach. Dokonywana jest w formie operatu szacunkowego przez wykwalifikowanych rzeczoznawców majÄ…tkowych, posiadajÄ…cych do tego uprawnienia, wiedzÄ™ i doÅ›wiadczenie, i jako…