Od czego zależy cena mieszkania na rynku wtórnym?
Kształtowanie cen nieruchomości na rynku wtórnym zależy od wielu czynników. Różnice w wycenianiu mieszkań z tzw. drugiej ręki w tym samym budynku wahają się nawet o 30-40 procent.
Wycena nieruchomości
Wycena gruntu pod zabudowę mieszkalną
Jednym z istotnych etapów każdej inwestycji budowlanej – bez względu na to, czy dotyczy ona na przykład zabudowy mieszkaniowej jedno- czy wielorodzinnej, jest zakup (pozyskanie) gruntu. Z uwagi na to, że nabycie jakiejkolwiek działki budowlanej, podlegającej obrotowi rynkowemu, wiąże się…
Wycena pomieszczeń przynależnych do mieszkania
Przeglądając ogłoszenia odnoszące się do wtórnego rynku nieruchomości możemy natknąć się na te dotyczące sprzedaży lub wynajmu garaży, wydzielonych miejsc postojowych w budynkach garażowych, piwnic czy komórek lokatorskich, określanych często jako pomieszczenia przynależące do konkretnego mieszkania – tym samym, będące…
Czym różni się wycena lokali mieszkalnych od komercyjnych?
Oszacowanie wartości nieruchomości wymaga uwzględnienia wielu czynników, toteż aby było wiarygodne oraz wiążące powinno być dokonane przez profesjonalnego, doświadczonego rzeczoznawcę majątkowego w postaci operatu szacunkowego.
Jak wycenia się spadek?
Jeśli odziedziczmy w spadku nieruchomość, należy się liczyć z tym, że trzeba będzie od niej zapłacić podatek na rzecz Urzędu Skarbowego. Dodatkowo, jeśli sprzedamy ją w czasie do pięciu lat, to zostaniemy obciążeni podatkiem dochodowym, a w rocznym rozliczeniu podatkowym…
Wycena nieruchomości zajętych pod budowę drogi
W celu ustalenia, a następnie uzyskania odszkodowania za nieruchomości zajęte przez państwo pod drogi publiczne należy złożyć wniosek, do którego dołącza się komplet dokumentów: decyzję o nabyciu przez Skarb Państwa bądź jednostkę samorządu terytorialnego danej nieruchomości, a także dokument potwierdzający…
Jak wycenia się nieruchomości zabytkowe?
Przez nieruchomości zabytkowe rozumieć należy te wpisane do rejestru zabytków, objęte ewidencją zabytków lub inne, jeśli z przepisów prawa wynika ich szczególny charakter dla dziedzictwa kulturowego. Ustalenie wartości nieruchomości zabytkowej jest specyficzne
Wycena nieruchomości w przypadku wywłaszczenia
Wywłaszczenie nieruchomości oznacza pozbawienie lub ograniczenie, w drodze decyzji administracyjnej, prawa własności, prawa użytkowania wieczystego lub innego prawa rzeczowego do nieruchomości, wyłącznie na rzecz Skarbu Państwa lub określonej jednostki samorządu terytorialnego.
Jak wycenić mieszkanie na sprzedaż z możliwością wynajmu
W większości przypadków, oferty firm deweloperskich obejmują budowę i sprzedaż mieszkań. Nieruchomości przeznaczone na wynajem kojarzone są raczej z rynkiem wtórnym. Wychodząc jednak naprzeciw potrzebom klientów, którym zależy na kupnie nowego mieszkania, a którzy nie dysponują odpowiednimi funduszami lub nie…
Jak wycenić urządzone mieszkanie?
Profesjonalną wyceną mieszkania zajmują się rzeczoznawcy majątkowi jako jedyne podmioty posiadające uprawnienia do sporządzania operatów szacunkowych w tym zakresie. Ich opinia bywa niezbędna w przypadku niektórych transakcji handlowych z udziałem nieruchomości, szczególnie jeśli jej wartość musi być oszacowana z możliwie…