Zawyżanie cen nieruchomości przez agencje zajmujące się pośredniczeniem w jego sprzedaży jest dość częstym procederem. Dlaczego tak się dzieje i jakie ma to skutki dla całego rynku?
Wyceny nieruchomoÅ›ci dokonuje siÄ™ na potrzeby m.in. wziÄ™cia kredytu hipotecznego z banku czy ustalenia wysokoÅ›ci odszkodowaÅ„ za ich wywÅ‚aszczenie. JeÅ›li użytkownik wieczysty bÄ…dź wywÅ‚aszczony ma jakiekolwiek podejrzenia co do bÅ‚Ä™dnej wyceny danej nieruchomoÅ›ci, to może skorzystać z procedury sprawdzenia prawidÅ‚owoÅ›ci…
Wycena nieruchomoÅ›ci jest niezbÄ™dna, kiedy planujemy sprzedać mieszkanie lub dom, wziąć kredyt hipoteczny w banku, podzielić majÄ…tek, skorzystać z ubezpieczenia bÄ…dź odzyskać należące siÄ™ nam odszkodowanie. Czasami na podstawie wyceny nieruchomoÅ›ci okreÅ›la siÄ™ też podatki albo czynsz za wynajem danego…
Sprzedaż mieszkania, podobnie jak każda inna transakcja tego typu, obÅ‚ożona jest okreÅ›lonymi obowiÄ…zkami, leżącymi po stronie sprzedajÄ…cego oraz nabywcy – zawierajÄ…c umowÄ™ kupna-sprzedaży, każda ze stron zgadza siÄ™ na dopeÅ‚nienie okreÅ›lonych w niej warunków. Jednym z obowiÄ…zków każdego sprzedajÄ…cego –…
Zawód rzeczoznawcy majątkowego wymaga posiadania odpowiednich uprawnień w zakresie szacowania wartości nieruchomości, określonych przez ustawę o gospodarce nieruchomościami.
Rzeczoznawca majątkowy to osoba fizyczna, która posiada uprawnienia zawodowe w zakresie wyceny nieruchomości, nadane mu przez Ministra Infrastruktury i Rozwoju. Rzeczoznawca może dokonywać określenia wartości również maszyn oraz urządzeń trwale związanych z daną nieruchomością.
WiÄ™kszość osób, które chciaÅ‚y sprzedać okreÅ›lonÄ… nieruchomość lub ubiegaÅ‚y siÄ™ o kredyt hipoteczny, celem zakupu mieszkania miaÅ‚a z pewnoÅ›ciÄ… do czynienia z rzeczoznawcÄ… majÄ…tkowym – skorzystanie z jego usÅ‚ugi, polegajÄ…cej na obiektywnej i zgodnej z rynkowymi realiami wycenie nieruchomoÅ›ci jest…
Poszukując źródeł finansowania większego lub mniejszego projektu (inwestycji o celu niemieszkalnym i niegospodarczym), warto zastanowić się nad pożyczką hipoteczną, zwaną także pożyczką pod zastaw, której zabezpieczeniem będzie hipoteka na nieruchomości (na przykład na mieszkaniu), jakiej jesteśmy właścicielami.
Rzeczoznawca majątkowy powinien wykonywać swój zawód w sposób samodzielny i niezależny w ramach posiadanych uprawnień, kierując się również porządkiem prawnym Rzeczypospolitej Polskiej, dobrem klienta, a także kodeksem etyki zawodowej.
Kształtowanie cen nieruchomości na rynku wtórnym zależy od wielu czynników. Różnice w wycenianiu mieszkań z tzw. drugiej ręki w tym samym budynku wahają się nawet o 30-40 procent.