Ubieganie się o kredyt hipoteczny jest procedurą żmudną i stresującą. Na kredytobiorcy ciąży obowiązek dostarczenia wielu wymaganych dokumentów i zaświadczeń, a także oczywiście ponoszenie kosztów ich uzyskania.
Decyzja o kupnie mieszkania stanowi jednÄ… z najpoważniejszych w życiu – najczęściej wiąże siÄ™ z podjÄ™ciem dÅ‚ugoletniego zobowiÄ…zania finansowego, w postaci kredytu hipotecznego. SzukajÄ…c odpowiedniego dla nas miejsca, zazwyczaj kierujemy siÄ™ cenÄ… i lokalizacjÄ… nieruchomoÅ›ci. BiorÄ…c pod uwagÄ™ oba wyznaczniki,…
Aby korzystnie sprzedać mieszkanie (apartament/mieszkanie luksusowe), musisz okreÅ›lić jego wartość rynkowÄ…. Niezależnie od tego, czy oszacowania dokonujesz we wÅ‚asnym zakresie, czy zlecasz to rzeczoznawcy majÄ…tkowemu lub poÅ›rednikowi w obrocie nieruchomoÅ›ciami, na ostatecznÄ… cenÄ™ sprzedawanego przez Ciebie lokalu ma wpÅ‚yw miÄ™dzy…
Program rządowy Mieszkanie dla Młodych ma wspierać w zakupie swojego pierwszego, własnego M młode małżeństwa i osoby samotne. Przy czym należy pamiętać, że mieszkanie musi pochodzić z rynku pierwotnego.
Katastrem nazywa się urzędowy opis, rejestr nieruchomości, który sporządza się dla celów podatkowych. Wartością katastralną nieruchomości jest jej wartość określona właśnie dla celów podatkowych, ustalana na podstawie masowej wyceny przeprowadzonej okresowo w procesie powszechnej taksacji nieruchomości.
Zgodnie z ustawą o gospodarowaniu nieruchomościami*, gruntem (nieruchomością gruntową) jest określona powierzchnia ziemi, stanowiąca odrębny przedmiot własności, wraz z jej częściami składowymi
Bez względu na rodzaj nieruchomości, jej wyceny dokonuje zawsze wyspecjalizowany, doświadczony i posiadający odpowiednie uprawnienia rzeczoznawca majątkowy. Wycena ma na celu ustalenie najbardziej prawdopodobnej wartości nieruchomości w danych okolicznościach rynkowych, czyli ceny jaką potencjalni nabywcy będą skłonni za nią zapłacić.
Wycena nieruchomości mieszkalnych jest czynnością bardzo złożoną, w której uwzględnia się różne czynniki. Z tego powodu nie powinna dziwić wielość aktów prawnych, na podstawie których swoje ekspertyzy tworzą rzeczoznawcy majątkowi.
Zasady postępowania egzekucyjnego reguluje między innymi Kodeks Postępowania Cywilnego*. Zgodnie z artykułem 942, opis i oszacowanie (wycena) wartości nieruchomości stanowią etap tak zwanej egzekucji z nieruchomości.
Wycena mieszkania lokatorskiego może być problematyczna, ponieważ faktycznej wycenie podlega tu spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego. Jednak przedmiotem obrotu rynkowego może być nieruchomość