Operat szacunkowy stanowi opiniÄ™ (autorskÄ…) rzeczoznawcy majÄ…tkowego. Opinia ta dotyczy wartoÅ›ci nieruchomoÅ›ci i jest dokumentem urzÄ™dowym. Operat szacunkowy sporzÄ…dza siÄ™ wyÅ‚Ä…cznie w formie pisemnej. W razie rozbieżnoÅ›ci w zakresie wyceny, przez dwóch niezależnych rzeczoznawców majÄ…tkowych, ostatecznej wyceny dokonuje organizacja zawodowa…
Zakup nieruchomoÅ›ci, podobnie jak każda transakcja na rynku, obarczony jest ryzykiem zwiÄ…zanym z wadami zakupionej rzeczy. W przypadku mieszkania lub domu bÄ™dzie to wyjÄ…tkowo uciążliwe, gdyż z reguÅ‚y usuniÄ™cie tych wad ponosi za sobÄ… spore koszty. JeÅ›li jednak sÄ… to…
SytuacjÄ™ na rynku nieruchomoÅ›ci, podobnie jak w przypadku innych rynków inwestycyjnych, ksztaÅ‚tuje relacja popytu do podaży, czyli zapotrzebowanie na okreÅ›lone dobra w stosunku do ich dostÄ™pnoÅ›ci. Od pewnego czasu obserwowane jest w Polsce, zwÅ‚aszcza na pierwotnym rynku nieruchomoÅ›ci, ustabilizowanie cen…
Posiadanie własnego mieszkania stanowi świetną lokatę kapitału – tym lepszą, o ile ową nieruchomość możemy wynająć. Czasami jednak zmuszeni jesteśmy do jej sprzedaży. Rynek nieruchomości, zarówno pierwotny, jak i wtórny charakteryzuje się sporą konkurencją.
Ustalenie ceny mieszkania jest niezbÄ™dne w przypadku jego sprzedaży. Nie może być to cena dowolna, a ustalona w oparciu o panujÄ…ce na danym rynku warunki. Przy czym sposób wyceny może być odmienny w zależnoÅ›ci od tego, z jakiego rynku dana…
KupujÄ…c mieszkanie nieodzownym elementem procesu kredytowego jest wycena mieszkania, na zakup którego kredyt ma być przyznany. Wycena taka może być dokonana przez bank, na podstawie wewnÄ™trznego systemu lub powoÅ‚anego przez niego rzeczoznawcy, lub też z inicjatywy kredytobiorcy przez rzeczoznawcÄ™ majÄ…tkowego,…
Kupno mieszkania to bardzo duży wydatek, ale niestety sama cena nieruchomości nie jest jedynym ponoszonym przez nabywcę kosztem. Wysokość wszystkich dodatkowych wydatków stanowi zazwyczaj kilka procent wartości mieszkania i zależy m.in. od formy finansowania zakupu.
Szukając okazji na zakup mieszkania w atrakcyjnej cenie warto zastanowić się nad zakupem nieruchomości na licytacji komorniczej. Ceny takich nieruchomości bywają bowiem dużo niższe od średnich cen rynkowych, a wynika to ze specyfiki tego typu transakcji.
PowszechnÄ… praktykÄ… wÅ›ród banków jest zaniżanie wartoÅ›ci nieruchomoÅ›ci, o której zakup i kredytowanie starajÄ… siÄ™ klienci. Ma to na celu oczywiÅ›cie zabezpieczenie interesów samego banku, co nieraz odbywa siÄ™ z pokrzywdzeniem klientów. Z tego też powodu o stosowaniu tej metody…
Wyceny lokalu mieszkalnego dokonuje rzeczoznawca majÄ…tkowy zgodnie z obowiÄ…zujÄ…cymi standardami zawodowymi rzeczoznawców w zakresie wyceny nieruchomoÅ›ci, które regulowane sÄ… przez przepisy prawa w postaci ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomoÅ›ciami, a także RozporzÄ…dzenie Rady Ministrów z…