Ustalenie ceny mieszkania jest niezbÄ™dne w przypadku jego sprzedaży. Nie może być to cena dowolna, a ustalona w oparciu o panujÄ…ce na danym rynku warunki. Przy czym sposób wyceny może być odmienny w zależnoÅ›ci od tego, z jakiego rynku dana…
KupujÄ…c mieszkanie nieodzownym elementem procesu kredytowego jest wycena mieszkania, na zakup którego kredyt ma być przyznany. Wycena taka może być dokonana przez bank, na podstawie wewnÄ™trznego systemu lub powoÅ‚anego przez niego rzeczoznawcy, lub też z inicjatywy kredytobiorcy przez rzeczoznawcÄ™ majÄ…tkowego,…
Kupno mieszkania to bardzo duży wydatek, ale niestety sama cena nieruchomości nie jest jedynym ponoszonym przez nabywcę kosztem. Wysokość wszystkich dodatkowych wydatków stanowi zazwyczaj kilka procent wartości mieszkania i zależy m.in. od formy finansowania zakupu.
Szukając okazji na zakup mieszkania w atrakcyjnej cenie warto zastanowić się nad zakupem nieruchomości na licytacji komorniczej. Ceny takich nieruchomości bywają bowiem dużo niższe od średnich cen rynkowych, a wynika to ze specyfiki tego typu transakcji.
PowszechnÄ… praktykÄ… wÅ›ród banków jest zaniżanie wartoÅ›ci nieruchomoÅ›ci, o której zakup i kredytowanie starajÄ… siÄ™ klienci. Ma to na celu oczywiÅ›cie zabezpieczenie interesów samego banku, co nieraz odbywa siÄ™ z pokrzywdzeniem klientów. Z tego też powodu o stosowaniu tej metody…
Wyceny lokalu mieszkalnego dokonuje rzeczoznawca majÄ…tkowy zgodnie z obowiÄ…zujÄ…cymi standardami zawodowymi rzeczoznawców w zakresie wyceny nieruchomoÅ›ci, które regulowane sÄ… przez przepisy prawa w postaci ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomoÅ›ciami, a także RozporzÄ…dzenie Rady Ministrów z…
OkreÅ›lenie ceny nieruchomoÅ›ci niezbÄ™dne jest np. podczas jej sprzedaży czy jeszcze przed zakupem, jeÅ›li bÄ™dzie ona kredytowana. Wycena natomiast jest procesem, który uwzglÄ™dniajÄ…c różne czynniki doprowadzi do wskazania prawdopodobnej ceny, jakÄ… w danych warunkach rynkowych, w okreÅ›lonym czasie można za…
Wycena lokalu komunalnego jest etapem procesu jego nabycia przez osobÄ™ uprawnionÄ…, po zÅ‚ożeniu przez niÄ… w gminie stosownego wniosku, w którym deklaruje chęć kupna. Prawo to przysÅ‚uguje lokatorom, którzy dotychczas zamieszkiwali w danym lokalu na podstawie zawartej z gminÄ… umowy…
Oszacowanie wartości nieruchomości jest procesem skomplikowanym, dokonywanym przez profesjonalnego i doświadczonego rzeczoznawcę majątkowego. Jednak nie zawsze wartość musi być zgodna z ceną nieruchomości określoną w akcie notarialnym. Miernikiem wartości nieruchomości jest obiektywna ocena jej walorów na tle lokalnego rynku.
Z usług rzeczoznawcy korzysta się w sytuacjach, gdy konieczna jest wycena mieszkania, do której potrzebna jest fachowa wiedza, znajomość rynku i obiektywizm. Są to jednocześnie cechy, jakie dobry rzeczoznawca powinien posiadać, i którymi powinna się cechować sporządzona przez niego opinia.