OkreÅ›lenie ceny nieruchomoÅ›ci niezbÄ™dne jest np. podczas jej sprzedaży czy jeszcze przed zakupem, jeÅ›li bÄ™dzie ona kredytowana. Wycena natomiast jest procesem, który uwzglÄ™dniajÄ…c różne czynniki doprowadzi do wskazania prawdopodobnej ceny, jakÄ… w danych warunkach rynkowych, w okreÅ›lonym czasie można za…
Wycena lokalu komunalnego jest etapem procesu jego nabycia przez osobÄ™ uprawnionÄ…, po zÅ‚ożeniu przez niÄ… w gminie stosownego wniosku, w którym deklaruje chęć kupna. Prawo to przysÅ‚uguje lokatorom, którzy dotychczas zamieszkiwali w danym lokalu na podstawie zawartej z gminÄ… umowy…
Oszacowanie wartości nieruchomości jest procesem skomplikowanym, dokonywanym przez profesjonalnego i doświadczonego rzeczoznawcę majątkowego. Jednak nie zawsze wartość musi być zgodna z ceną nieruchomości określoną w akcie notarialnym. Miernikiem wartości nieruchomości jest obiektywna ocena jej walorów na tle lokalnego rynku.
Z usług rzeczoznawcy korzysta się w sytuacjach, gdy konieczna jest wycena mieszkania, do której potrzebna jest fachowa wiedza, znajomość rynku i obiektywizm. Są to jednocześnie cechy, jakie dobry rzeczoznawca powinien posiadać, i którymi powinna się cechować sporządzona przez niego opinia.
StosujÄ…c podejÅ›cie dochodowe wartość nieruchomoÅ›ci okreÅ›la siÄ™ na podstawie przewidywanego dochodu, jaki nabywca nieruchomoÅ›ci z niej uzyska. WycenÄ™ tego rodzaju stosuje siÄ™ wiÄ™c przy nieruchomoÅ›ciach przynoszÄ…cych lub mogÄ…cych przynosić dochód. Dochodem z nieruchomoÅ›ci może być czynsz, dochody z parkingów, reklam,…
Wycena nieruchomoÅ›ci to wykonanie przez rzeczoznawcÄ™ operatu szacunkowego, w którym okreÅ›la on wartość nieruchomoÅ›ci. W trakcie tego procesu oszacowana zostaje wartość rynkowa, odtworzeniowa, katastralna lub inna przewidziana przepisami szczegółowymi. Wycena niezbÄ™dna jest np. w sytuacji, jeÅ›li dana nieruchomość ma stanowić…
Wycena nieruchomości powinna być dokonywana przez rzeczoznawcę, który posiada odpowiednią wiedzę i doświadczenie. Wycena niezbędna jest w różnych sytuacjach, w których dochodzi do zmiany własności nieruchomości, czy to poprzez sprzedaż, licytację komorniczą czy inne.
Wprowadzone zaostrzenia przepisów prawa bankowego w przyznawaniu kredytów hipotecznych i wzrost ich oprocentowania przyczyniÅ‚y siÄ™ do nieco sÅ‚abszego popytu na rynku nieruchomoÅ›ci. Stan ten rozpoczÄ…Å‚ siÄ™ od mniej wiÄ™cej 2011 roku. Aktualnie rynek bankowych kredytów nieco siÄ™ ustabilizowaÅ‚, a aktualna…
Mieszkania w suterenie, czyli znajdujÄ…ce siÄ™ częściowo poniżej poziomu gruntu, traktuje siÄ™ na rynku jako nieruchomoÅ›ci gorszej kategorii, dlatego też oferowane za nie ceny sÄ… dużo niższe od Å›rednich cen mieszkaÅ„ w danej lokalizacji. Wiąże siÄ™ z nimi kilka niedogodnoÅ›ci,…
Sprzedaż czy zakup mieszkania to bardzo poważna inwestycja, zwiÄ…zana z wieloma formalnoÅ›ciami. O ile sprzedajÄ…cy nieruchomość stara siÄ™ uzyskać jak najwyższÄ… cenÄ™ sprzedaży, o tyle kupujÄ…cemu zależy na maksymalnym jej obniżeniu. OczywiÅ›cie cena nieruchomoÅ›ci, niezależnie czy jest to dom czy…