Wartość odtworzeniowa mieszkania jest iloczynem powierzchni użytkowej lokalu ze wskaźnikiem przeliczeniowym kosztu odtworzenia jednego metra kwadratowego mieszkania, czyli średniego kosztu jego budowy. Wysokość wskaźnika ustalana jest przez wojewodów dla miast będących jego siedzibą oraz dla województw.
Zgodnie z art. 193 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomoÅ›ciami, Centralne Rejestry ZarzÄ…dców NieruchomoÅ›ci i Rzeczoznawców MajÄ…tkowych prowadziÅ‚ Minister Infrastruktury i Rozwoju Regionalnego. WyciÄ…gi te podlegaÅ‚y ogÅ‚oszeniu w dzienniku urzÄ™dowym, jak również byÅ‚y publikowane…
Operat szacunkowy jest to pisemna autorska opinia rzeczoznawcy majÄ…tkowego stanowiÄ…ca o wartoÅ›ci przedmiotu wyceny i bÄ™dÄ…ca dokumentem urzÄ™dowym. Zawiera istotne informacje uzyskane podczas szacowania nieruchomoÅ›ci. Może być sporzÄ…dzany wyÅ‚Ä…cznie w formie pisemnej, a treść jego powinna być sporzÄ…dzona zgodnie z…
Wycena nieruchomoÅ›ci ma na celu ustalenie faktycznej wartoÅ›ci budynku, lokalu użytkowego czy mieszkania. Niemniej, profesjonalnej wycenie dokonywanej przez rzeczoznawcÄ™ majÄ…tkowego podlegajÄ… również grunty, nieruchomoÅ›ci rolne oraz leÅ›ne maszyny i urzÄ…dzenia, nasadzenia, nieruchomoÅ›ci w trakcie budowy oraz same nakÅ‚ady poniesione na…
Loft, czyli mieszkanie na poddaszu lub strychu albo w kondygnacji fabryki, jest dziÅ› niezwykle popularny. Dzieje siÄ™ trak za sprawÄ… oryginalnej przestrzeni mieszkalnej w postaci zaadaptowanych budynków poprzemysÅ‚owych, o nietypowej kubaturze, a także specyficznym klimacie i oryginalnej, zazwyczaj otwartej przestrzeni.…
Zawód rzeczoznawcy majÄ…tkowego należy do najbardziej prestiżowych zawodów spoÅ›ród tak zwanych zawodów nieruchomoÅ›ciowych. Osoby z kwalifikacjami najczęściej zatrudniane sÄ… w kancelariach rzeczoznawców majÄ…tkowych, w bankach w dziaÅ‚ach zajmujÄ…cych siÄ™ kredytami hipotecznymi lub nieruchomoÅ›ciami. Bardzo czÄ™sto zakÅ‚adajÄ… również swoje dziaÅ‚alnoÅ›ci gospodarcze.…
Dlaczego podobne do siebie mieszkania majÄ… różnÄ… wartość? Bo podobieÅ„stwo jest tylko pozorne. Jakie czynniki majÄ… wiÄ™c wpÅ‚yw na cenÄ™ nieruchomoÅ›ci? Rzeczoznawca majÄ…tkowy dokonujÄ…cy wyceny mieszkania na sprzedaż lub mieszkania na wynajem bierze pod uwagÄ™ szereg cech rynkowych. Dwoma najważniejszymi…
Wybór odpowiedniego mieszkania i jego zakup to jedna z ważniejszych decyzji podejmowanych w życiu. Najczęściej mieszkanie kupuje siÄ™ raz w życiu. Dlatego bardzo ważnym staje siÄ™ okreÅ›lenie, jakiego typu nieruchomość nas interesuje. AbstrahujÄ…c od posiadanych Å›rodków finansowych przeznaczonych na ten…
Rynek nieruchomoÅ›ci kipi od konkurencji, dlatego też tak istotne jest szukanie sposobów na zwiÄ™kszenie atrakcyjnoÅ›ci ofert sprzedaży bÄ…dź wynajmu. Wabikiem na potencjalnych nabywców bÄ™dzie atrakcyjna cena, funkcjonalność, a także walory estetyczne mieszkania. Jak zatem przygotować lokum do sprzedaży i jak…
Wyceny nieruchomoÅ›ci może dokonać wyÅ‚Ä…cznie osoba, posiadajÄ…ca uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomoÅ›ci, okreÅ›lone w ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomoÅ›ciami. Wycena polega na oszacowaniu wartoÅ›ci nieruchomoÅ›ci uwzglÄ™dniajÄ…c przy tym wiele czynników, tj. stan techniczny, stan…