StosujÄ…c podejÅ›cie dochodowe wartość nieruchomoÅ›ci okreÅ›la siÄ™ na podstawie przewidywanego dochodu, jaki nabywca nieruchomoÅ›ci z niej uzyska. WycenÄ™ tego rodzaju stosuje siÄ™ wiÄ™c przy nieruchomoÅ›ciach przynoszÄ…cych lub mogÄ…cych przynosić dochód. Dochodem z nieruchomoÅ›ci może być czynsz, dochody z parkingów, reklam,…
Wycena nieruchomoÅ›ci to wykonanie przez rzeczoznawcÄ™ operatu szacunkowego, w którym okreÅ›la on wartość nieruchomoÅ›ci. W trakcie tego procesu oszacowana zostaje wartość rynkowa, odtworzeniowa, katastralna lub inna przewidziana przepisami szczegółowymi. Wycena niezbÄ™dna jest np. w sytuacji, jeÅ›li dana nieruchomość ma stanowić…
Wycena nieruchomości powinna być dokonywana przez rzeczoznawcę, który posiada odpowiednią wiedzę i doświadczenie. Wycena niezbędna jest w różnych sytuacjach, w których dochodzi do zmiany własności nieruchomości, czy to poprzez sprzedaż, licytację komorniczą czy inne.
Wprowadzone zaostrzenia przepisów prawa bankowego w przyznawaniu kredytów hipotecznych i wzrost ich oprocentowania przyczyniÅ‚y siÄ™ do nieco sÅ‚abszego popytu na rynku nieruchomoÅ›ci. Stan ten rozpoczÄ…Å‚ siÄ™ od mniej wiÄ™cej 2011 roku. Aktualnie rynek bankowych kredytów nieco siÄ™ ustabilizowaÅ‚, a aktualna…
Mieszkania w suterenie, czyli znajdujÄ…ce siÄ™ częściowo poniżej poziomu gruntu, traktuje siÄ™ na rynku jako nieruchomoÅ›ci gorszej kategorii, dlatego też oferowane za nie ceny sÄ… dużo niższe od Å›rednich cen mieszkaÅ„ w danej lokalizacji. Wiąże siÄ™ z nimi kilka niedogodnoÅ›ci,…
Sprzedaż czy zakup mieszkania to bardzo poważna inwestycja, zwiÄ…zana z wieloma formalnoÅ›ciami. O ile sprzedajÄ…cy nieruchomość stara siÄ™ uzyskać jak najwyższÄ… cenÄ™ sprzedaży, o tyle kupujÄ…cemu zależy na maksymalnym jej obniżeniu. OczywiÅ›cie cena nieruchomoÅ›ci, niezależnie czy jest to dom czy…
Na rynku obecnie powstaje wiele inwestycji mieszkaniowych, a deweloperzy przeÅ›cigajÄ… siÄ™ w walce o klienta. Aby zyskać wiÄ™ksze zainteresowanie powinni miÄ™dzy innymi wyróżniać siÄ™ atrakcyjnÄ… cenÄ…, gdyż to pierwszy z elementów, na które potencjalny kupiec zwraca uwagÄ™. Ta jednak zależy…
Ubezpieczając mieszkanie nabywamy gwarancję rekompensaty wszystkich powstałych w nim, lub jego elementach ruchomych szkód. W ramach polisy możemy dodatkowo poszerzyć zakres ubezpieczenia na sprzęty sportowe i elektroniczne, biżuterię, dzieła sztuki i inne wartościowe przedmioty, jakie znajdują się w naszym mieszkaniu.
Do wyceny wÅ‚asnej nieruchomoÅ›ci należy podchodzić poważnie i odpowiedzialnie, w koÅ„cu to od niej zależy czy wraz ze sprzedażą mieszkania poniesiemy jakieÅ› straty. Precyzyjne okreÅ›lenie wartoÅ›ci naszych czterech Å›cian wymaga doskonaÅ‚ej znajomoÅ›ci branży oraz proporcji miÄ™dzy popytem i podażą, a…
DziaÅ‚ajÄ…ca od 18 marca 2014 roku ustawa deregulacyjna uwalniajÄ…c zawód rzeczoznawcy wprowadziÅ‚a nowe Å‚agodniejsze zasady nadawania uprawnieÅ„ zawodowych w zakresie szacowania nieruchomoÅ›ci. W konsekwencji zostaÅ‚ obniżony poziom wyksztaÅ‚cenia rzeczoznawców majÄ…tkowych, skrócony czas trwania praktyk, zmniejszona liczba operatów szacunkowych wykonywanych w…